经济适用房怎么申请杭州房产证?杭州经济适用房能办居住证吗?

本文目录一览：

• 1、经济适用房办理房产证有时间规定吗
• 2、经济适用房可不可以办房产证
• 3、经适房多久拿房产证

经济适用房办理房产证有时间规定吗

1、房产持有者能够随时随地办理房产证，一旦房屋工程验收办理手续结束，即可着手办理房产证。然而，对于经济适用房而言，需满五年后才能进行售卖。对于买房者来说，通过交易获得房屋的合法权，这意味着他们可以根据法律规定，对所购房屋行使占有、应用及处罚的支配权。

2、房屋持有者可以在房屋工程验收办理手续结束后立即办理房产证，但需注意，经济适用房需满5年后方可进行售卖。购房者通过交易获得房屋的合法所有权，依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，购房者可以自由支配自己的房产，进行出租、出售或抵押等操作，但需在法律允许的范围内进行。

3、根据《房产法》规定，经济适用房需要符合以下条件才能进行办理房产证：购房款全部付清、取得国有土地使用证、符合相关规定并通过验收。一般来说，购买经济适用房后需要满足5年以上才能办理房产证。而且，在5年之内，如果将经济适用房出售或者转让，需要先经过相关部门的审批，否则将依法承担法律责任。

经济适用房可不可以办房产证

经济适用房的房产证办理需要等待小区内所有购房者的购房手续完备之后才能统一进行。因此，在时间上可能会有所延迟。尽管大多数情况下，购房者可以在购买经济适用房一年后拿到房产证，但也有少数情况下，拿到房产证的时间会延长至四五年。这种情况虽然不常见，但也确实存在。

经济适用房当然可以办证，经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是开发商必须提供的资料：项目五证齐全(正式发售之前必须具备)；竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)；未抵押证明(办理房产证时必须出具)；未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

土地性质的不同导致了经济适用房与商品房在享受权利方面的区别。经济适用房在拆迁时只能获得适当补偿，无法转换为商品房的房产证。不过，当经济适用房持有满五年后，可以进行正常买卖，但其性质依旧保持为经济适用房。经济适用住房上市交易时，需要缴纳一定的税费。

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。

经适房多久拿房产证

1、例如，在北京市，经济适用房产权年限为70年，而购房者需要满足购房人实际居住年限达到5年以上才能申请产权证。在广州市，经济适用房产权年限为50年，购房者需在完全缴费后自首付款起满足3年自住条件后方可申请领取产权证。因此，经济适用房多久能拿到房产证，也要根据当地的政策规定来判断。

2、经济适用房有不动产权证的，不过需要满5年才能办理房产证已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、法律分析：经济适用房一般是5年以后才能办理房产证，具体要看各地政府的政策。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、在购买经济适用房的过程中，购买者与房产公司签订的购房合同是非常重要的法律文件。在合同中通常会约定经济适用房的下房本时间，如果合同中没有明确约定下房本时间，则根据国家和地方政策规定，经济适用房的下房本时间一般为购买之日起20年，也就是说购房者需要等待20年才能拿到房产证。